ABD’de mortgage başvuruları, geçen hafta hudutlu bir artış gösterdi. 30 yıl vadeli konut kredisi faiz oranlarında küçük bir artış görülse de oranlar dar bir aralıkta kalmaya devam etti.

Mortgage Bankalar Birliği‘nin (MBA) bilgilerine nazaran, 20 Haziran ile biten haftada mevsim tesirlerinden arındırılmış toplam mortgage müracaatları yüzde 1,1 artarak 250,8 puana yükseldi. Bu periyotta, konut alımı hedefli müracaatları gösteren satın alma endeksi yüzde 0,4 düşerek 165,2 düzeyine gerilerken, refinansman müracaatları yüzde 3,0 artışla 713,4’e ulaştı.

Söz konusu haftada 30 yıllık sabit mortgage faiz oranı 4 baz puan artarak yüzde 6,88 oldu.

“Orta Doğu’daki tansiyon faiz oranlarının düşük kalmasını sağladı”

MBA Kıdemli Lider Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, “Orta Doğu’daki devam eden çatışma, mevcut ekonomik şartlar ve geçen haftaki FOMC toplantısının birleşimi, ortalama olarak Hazine faiz oranlarının biraz daha düşük olmasına neden oldu. Buna karşın, mortgage faiz oranları yeniden yükseldi, fakat tıpkı dar aralıkta kaldı” değerlendirmesinde bulundu.

Kan, ayrıyeten, “Ekonomiyi çevreleyen belirsizliğe karşın, konut alıcıları belli pazarlardaki gevşeyen konut stoklarından faydalanıyor üzere görünüyor” formunda görüş belirtti.

Toplam müracaatlar mortgage finansmanının hissesi arttı

Toplam müracaatlar içinde mortgage finansmanının hissesi yüzde 37,3 düzeyinden yüzde 38,4 düzeyine çıktı.

Toplam müracaatlar içinde refinansman oranı yüzde 38,4’e yükselirken, evvelki hafta bu oran yüzde 37,3 düzeyindeydi. 15 yıllık mortgage faiz oranı 3 baz puanlık düşüşle yüzde 6,11’e gerilerken, 5 yıllık değişken faizli mortgage (ARM) oranı ise 6 baz puan artarak yüzde 6,16 düzeyine çıktı. Jumbo kredilerde (647.200 dolar üzeri) faiz oranı 7 baz puan artarak yüzde 6,88 oldu.